三庆院子丨超越标准的好房子，现房洋房礼献品质生活

在济南，好房子的标准是什么？4月山东省住房和(hé)城乡建设(jiànshè)厅发布(fābù)的《山东省好房子建设标准指引》给出了答案：低密宜居、舒适层高、阔绰(kuòchuò)空间、绿色健康……而当我们以这一标准重新审视(shěnshì)济南楼市时，发现有一批建筑早已超前兑现——三庆院子，容积率1.0，7-11层半山洋房，建面约156-196㎡阔绰四居，以超前的规划理念，成为济南人居的“超标准(chāobiāozhǔn)”范本。 容积率(róngjīlǜ)是衡量居住舒适度的重要(zhòngyào)指标，好房子标准中对容积率的要求是：多层7~9层≤1.9，高层10~17层≤2.5。而三庆院子在规划之初便坚持“低密至上”，容积率仅约1.0，远低于现行标准。超大楼间距，户户阳光无遮挡(wúzhēdǎng)，社区园林如私家花园般静谧(jìngmì)。这种“奢侈”的规划，在土地(tǔdì)资源日益稀缺的今天，几乎难以复刻。 好房子(fángzi)标准对层高提出明确要求，室内层高不(bù)低于3.0米，而三庆院子(yuànzi)156㎡户型层高达(dá)3.15米，176/196㎡户型层高达3.2米，远超济南“好房子”的层高标准，搭配全景落地窗，室内光影流动、室外山景苍翠，呼吸感十足。无论是家庭聚会(jiātíngjùhuì)还是孩子奔跑玩耍，都能感受到“自由生长”的舒展。 在期房为主的市场中，三庆院子更难得的是(shì)，现房实景呈现，空间尺度一目了然，无需等待，无需想象。一砖一瓦、一草一木(yīcǎoyīmù)皆(jiē)可触摸，社区品质、物业服务和邻里氛围已然成熟。无需担忧交付风险(fēngxiǎn)，入住即是享受，真正实现“买房如买衣”的从容。 好房子标准是底线，当市场刚刚开始定义“好房子”，三庆院子洋房户型早已站在更高处。现房实景，即(jí)买即住；超低(chāodī)密社区，几乎绝版；层高与(yǔ)空间，皆为顶配。这里不仅是房子，更是经得起时间考验的生活主场。与其等待未来，不如(bùrú)选择当下！ 建面约(yuē)(yuē)156-196㎡半山洋房、建面约270-610㎡山居院墅 建面约140㎡-205㎡稀缺一楼带院(dàiyuàn)洋房